Thi công nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc sắp xếp, lựa chọn vật liệu, màu sắc và thiết kế phù hợp, giúp tối ưu hóa không gian sống. Trước khi tiến hành thi công nội thất chung cư, bạn cần lưu ý các yếu tố như chi phí, quy trình thực hiện, lựa chọn mẫu thiết kế và công ty thi công uy tín. Trong bài viết sau, Housedesign sẽ cung cấp thông tin chi tiết về báo giá thi công mới nhất, quy trình thi công, các mẫu thiết kế đa dạng và những lưu ý khi chọn công ty nội thất.
Giá thi công nội thất chung cư thường dao động tùy thuộc vào loại hình căn hộ và nhiều yếu tố khác nhau.. Sau đây là bảng báo giá chi tiết được cập nhật bởi Housedesign:
Dưới đây là bảng bảo giá thi công hoàn thiện phần thô chung cư theo từng loại vật liệu mà bạn có thể tham khảo:
Hạng mục | Giá tham khảo |
Trần thạch cao (Khung xương Utika Vĩnh Tường loại 1, tấm Gypoc 9ly, nhân công) |
250.000 VNĐ/m2 |
Sơn nước (Nhân công, Sơn Dulux Easy Clean, bột trét Jotun, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ) |
140.000 VNĐ – 150.000 VNĐ/m2 |
Lát sàn gỗ (Sàn gỗ An Cường 12ly) |
550.000 VNĐ/m2 |
Sàn gạch (Gạch lát sàn 600x600mm) |
500.000 VNĐ/m2 |
Đèn (Đèn led âm trần 9w DL262 Philips ánh sáng 4000K) |
255.000 VNĐ/cái |
Điện, nước… | Tùy diện tích |
Tổng | 4.300.000 VNĐ – 4.600.000 VNĐ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào chất lượng đồ nội thất, số lượng, giá thuê nhân công tại thời điểm đó và diện tích thực tế của căn hộ.
Dưới đây là bảng báo giá thi công hoàn thiện nội thất chung cư mới nhất 2024 được cập nhật bởi Housedesign:
Hạng mục | Chất liệu | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
Phòng khách | |||
Tủ giày | MDF | m2 | Liên hệ |
Kệ tivi | MDF | chiếc | Liên hệ |
Tủ tivi | MDF | m2 | Liên hệ |
Tủ rượu/Tủ trang trí | MDF | m2 | Liên hệ |
Sofa băng | MDF | bộ | Liên hệ |
Kệ trang trí | MDF | chiếc | Liên hệ |
Phòng ngủ | |||
Giường ngủ 1m8 | MDF chống ẩm, melamine An Cường/Dongwha sơn 2k | chiếc | 10.500.000 |
Giường ngủ 1m6 | MDF chống ẩm, melamine An Cường/Dongwha sơn 2k | chiếc | 14.000.000 |
Tủ quần áo | Thùng, hậu, hông tủ: MDF Cánh tủ: MDF chống ẩm, melamine An Cường/Dongwha sơn 2k |
m2 | 4.400.000 |
TAB đầu giường/tủ mobile nhỏ | MDF chống ẩm, melamine An Cường/Dongwha sơn 2k | chiếc | 4.500.000 |
TAB đầu giường/tủ mobile nhỏ | MDF chống ẩm phủ veneer sơn PU | chiếc | 6.500.000 |
Phòng bếp | |||
Tủ bếp trên | MDF | m2 | 4.400.000 |
Tủ bếp dưới | MDF | m2 | 4.600.000 |
Bếp đảo | MDF | md | 7.200.000 |
Tủ phụ kiện bếp | MDF | md | 4.300.000 |
Tủ phụ kiện bếp | Thùng, hậu, hông tủ: MDF Cánh tủ: Acrylic 1 mặt |
md | 5.200.000 |
Phòng tắm | |||
Bồn cầu | Bồn cầu một khối, công nghệ xả xoáy, nắp đóng êm | chiếc | 2.000.000 – 8.000.000 |
Chậu rửa mặt | Chậu rửa mặt treo tường, đặt bàn, chất liệu sứ, đá nhân tạo | chiếc | 1.000.000 – 5.000.000 |
Vòi lavabo | Vòi lavabo đơn, đôi, nóng lạnh, chất liệu inox, đồng | chiếc | 500.000 – 2.500.000 |
Sen tắm | Sen tắm cây, sen tắm âm tường, chất liệu inox, đồng | chiếc | 1.500.000 – 5.000.000 |
Gương | Gương tròn, vuông, hình chữ nhật, có đèn LED, không đèn | chiếc | 500.000 – 2.000.000 |
Kệ, tủ đựng đồ | Kệ, tủ âm tường, treo tường, chất liệu gỗ, nhựa, kính | chiếc | 500.000 – 2.000.000 |
Phụ kiện | Móc treo khăn, giấy vệ sinh, thanh treo đồ…dày 36mm – 45mm giấu bas | chiếc | 200.000 – 1.000.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào chất lượng đồ nội thất, phong cách thiết kế, giá thuê nhân công tại thời điểm đó và diện tích thực tế của căn hộ.
Chi phí thi công nội thất chung cư sẽ dao động tùy thuộc vào một số yếu tố chính sau đây:
Việc thi công nội thất chung cư sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Housedesign sẽ giới thiệu các hạng mục thi công chính sau đây:
Trước khi tiến hành, đơn vị thi công sẽ kiểm tra chất lượng và bản vẽ hiện trạng của căn hộ. Sau khi đưa ra các hạng mục cần cải tạo và ước tính chi phí, thi công phần thô là bước đầu tiên, bao gồm việc xây, trát, lát gạch, và lắp đặt hệ thống khung sườn cho nội thất. Hạng mục này đảm bảo kết cấu bền vững và đúng với bản thiết kế, là bước đầu tiên quan trọng giúp định hình không gian chung cư.
Hạng mục thi công điện nước liên quan đến việc lắp đặt hệ thống dây điện, ống nước, ổ cắm, công tắc và các thiết bị điện khác. Đây là công đoạn yêu cầu sự chính xác cao, đảm bảo an toàn và tiện lợi cho người sử dụng trong sinh hoạt hàng ngày.
Thi công trần thạch cao bao gồm việc thiết kế và lắp đặt các hệ thống trần giả, giúp che chắn hệ thống kỹ thuật và tăng tính thẩm mỹ cho không gian. Trần thạch cao còn có tác dụng cách âm, cách nhiệt, và tạo ra không gian sang trọng, tinh tế. Bạn có thể tham khảo bảng so sánh tính năng của việc làm trần thạch cao dưới đây:
Tính năng | Làm trần thạch cao | Không làm trần thạch cao |
Lý do lựa chọn | ● Dùng để đi điện âm, không thấy ống dây điện ● Do trần nhà quá cao |
● Đi điện nối, cho thấy ống dây điện và các chi tiết bên trong ● Tiết kiệm chi phí ● Thích trần nhà cao, thông thoáng |
Chi phí bao gồm | ● Vật tư trần thạch cao ● Sơn trần ● Nhân công |
● Vật tư ống và dây điện nối ● Nhân công |
Giá thành | Cao | Thấp |
Kết hợp nội thất | Thích hợp làm các kiểu tủ đụng trần | Không thể làm tủ đụng trần do trần nhà quá cao |
Hệ quả | Nội thất gọn gàng, chỉnh chu, mang tính thẩm mỹ cao. Dễ vệ sinh | Phần trần nhà, ống dây điện và các nóc tủ dễ đóng bụi bẩn. Khó vệ sinh |
Thi công sàn liên quan đến việc chọn và lắp đặt các vật liệu sàn như gạch, gỗ hoặc sàn nhựa. Tùy thuộc vào phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng, sàn nhà sẽ được thi công phù hợp để vừa đảm bảo công năng vừa tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ. Dưới đây là bảng so sánh giúp bạn nên lựa chọn lát sàn gỗ hoặc sàn nhựa:
Tiêu chí | Sàn nhựa | Sàn gỗ |
Giá cả | Giá thành rẻ | Giá cao hơn |
Độ bền | ● Độ bền cao hơn gỗ công nghiệp, tuổi thọ từ 10 – 20 năm ● Chịu lực kém, dễ bị trầy xước, rách, thủng khi bị tác động lực nặng |
● Độ bền thấp, tuổi thọ từ 7 – 10 năm ● Có tình trạng mòn sau thời gian dài sử dụng ● Dễ bị cong vênh, phồng rộp cho thời tiết hoặc sai cách sử dụng. |
Khả năng chịu nước | Chịu nước tốt | Chịu nước hạn chế |
Vệ sinh | ● Dễ dàng vệ sinh bằng khăn ướt ● Có thể vệ sinh sâu bằng chất tẩy rửa nhẹ |
● Dễ dàng vệ sinh bằng khăn khô hoặc ẩm. ● Tránh dùng khăn ướt, chất tẩy rửa và hóa chất để vệ sinh |
Bảo dưỡng | Khó bảo dưỡng | Có thể đánh bóng, khắc phục trầy xước bằng sáp, chất tạo bóng |
Mài mòn | Dễ bị mài mòn | Ít bị mài mòn hơn |
Độ an toàn | Không chứa chất độc hại hay kích ứng | ● Đạt chứng nhận chỉ số an toàn E1 ● Không gây ảnh hưởng cho người sử dụng |
Thẩm mỹ | Tính thẩm mỹ đa dạng, có nhiều mẫu mã phù hợp với nhiều loại phong cách thiết kế | Ứng dụng công nghệ in 3D đem lại độ sắc nét, chân thực trong từng vân gỗ |
Màu sắc | Màu sắc đa dạng và có nhiều thiết kế như vân gỗ, vân đá, họa tiết,… | Có nhiều tông màu và dạng vân gỗ khác nhau |
Lắp đặt | Có 2 dạng: dáng keo hoặc thả nổi | Lắp đặt theo dạng thả nổi |
Quy cách | ● Dày: 2/3/4/7mm ● Rộng: 90 – 600mm ● Dài: 300 – 2000mm |
● Dày: 8/10/11/12mm ● Rộng: 90 – 150mm ● Dài: 800 – 2000mm |
Vật liệu | 100% polymers | Phần lớn là ván gỗ sợi mật độ cao |
Hạng mục này bao gồm việc lắp đặt các món đồ nội thất như bàn ghế, tủ, giường, cũng như các chi tiết trang trí như đèn, rèm, tranh ảnh. Đây là giai đoạn cuối cùng để biến căn hộ của bạn thành một không gian sống hoàn thiện, đầy đủ tiện nghi và đẹp mắt.
Sau đây là quy trình các bước thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp được thực hiện bởi đội ngũ Housedesign:
Khảo sát công trình là bước đầu tiên và quan trọng để hiểu rõ hiện trạng căn hộ, nắm bắt chi tiết về diện tích, kết cấu và các yếu tố cần thiết cho việc thi công nội thất. Đội ngũ thiết kế của Housedesign sẽ đến tận nơi để đo đạc và đánh giá tổng thể không gian. Thông tin thu thập sẽ giúp xây dựng bản vẽ và kế hoạch thi công chính xác, phù hợp với yêu cầu của người dùng.
Sau khi khảo sát, Housedesign sẽ lên bản vẽ 2D, thể hiện chi tiết mặt bằng bố trí nội thất. Bản vẽ này giúp khách hàng hình dung cách sắp xếp và bố trí các không gian trong căn hộ. Khách hàng và công ty sẽ cùng thảo luận để thống nhất những thay đổi cần thiết, đảm bảo bản vẽ phù hợp với phong cách và mong muốn của gia chủ trước khi triển khai bước tiếp theo.
Bản vẽ 3D là bước mô phỏng sinh động căn hộ sau khi hoàn thiện. Housedesign sẽ tạo ra hình ảnh 3D của các không gian, từ màu sắc, chất liệu đến kiểu dáng đồ nội thất. Khách hàng sẽ dễ dàng hình dung không gian sống thực tế hơn. Phong cách thiết kế đã được thống nhất trước và trong quá trình vẽ 3D
Đây là giai đoạn Housedesign triển khai thi công theo đúng bản vẽ 2D và 3D đã chốt. Quá trình này bao gồm các công đoạn như thi công hệ thống điện nước, sơn sửa, lắp đặt nội thất và trang trí hoàn thiện. Housedesign đảm bảo thi công đúng tiến độ, sử dụng vật liệu chất lượng cao, và tuân thủ tiêu chuẩn an toàn để tạo ra không gian sống thoải mái và đẹp mắt.
Sau khi hoàn thành, Housedesign sẽ tiến hành nghiệm thu, kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Khách hàng có thể yêu cầu điều chỉnh nếu cần. Sau đó, căn hộ sẽ được bàn giao, thanh lý hợp đồng, và bảo hành theo thỏa thuận. Housedesign cam kết hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng sản phẩm để đảm bảo chất lượng lâu dài.
Housedesign đã và đang thiết kế nhiều dự án căn hộ chung cư với nhiều phong cách khác nhau từ phong cách tối giản (minimalist) cho đến những căn hộ hiện đại. Sau đây là một số công trình thi công nội thất chung cư đã thực hiện bởi Housedesign:
Trước khi tiến hành lựa chọn đơn vị thi công nội thất chung cư, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây:
Housedesign tự hào là sự lựa chọn hàng đầu đã hợp tác với trên 2500 khách hàng trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm hơn 600 dự án thiết kế và 400 dự án thi công hoàn thiện. Với kinh nghiệm hơn 9 năm trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết mang lại những lợi ích tối ưu cho khách hàng. Housedesign Một số lợi ích mà khách hàng được hưởng khi lựa chọn dịch vụ thi công nội thất tại Housedesign:
Hy vọng rằng bài viết trên sẽ giúp bạn nắm được báo giá thi công nội thất chung cư mới nhất 2024, quy trình thực hiện các hạng mục, một số lưu ý và các dự án do Housedesign đã thực hiện. Hãy liên hệ ngay với Housedesign để nhận thông tin tư vấn cụ thể với mức chi phí hợp lý cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.
Thông tin liên hệ:
Nguyễn Quốc Thành - Founder/ Architect
Kinh nghiệm: 10 năm
Một kiến trúc sư với nền tảng hội họa, kiến trúc chắc chắn; gu thẩm mỹ và kinh nghiệm thi công được trau dồi qua từng công trình. Trung thực, kiên nhẫn và đổi mới là điều tôi mang đến cho từng khách hàng.
“Everything you can imagine is real” – Pablo Picasso
HOUSEDESIGN - Thiết kế thi công nội thất hiện đại
Liên hệ ngay với chúng tôi để thực hiện dự án của bạn
Liên hệ